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  いざ建物の見積もりを依頼すると…

  建物を建てる場合、まずはどんな建物が必要かの計画をまとめ、用地の確保を行うことから始まります。いずれも大変な労力を伴いますが、その序盤戦をうまく切り抜けたとしても、その後が順調に進むとは限らないのです。例えば、いざ建物の見積もり依頼をすると、「一般工法では予算に収まらない」「工期が間に合わない」など、数多くの問題が表面化。突如として窮地に追い込まれてしまう、ということも多いようです。建物が建てられないことで「成長戦略の妨げになった」「大口契約を逃してしまった」。このような声を聞くことは少なくありません。

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  「予算」にまつわる問題の考察

  しかし諦めるにはまだ早い。当サイトがおすすめする「システム建築」なら、その予算内で、その工期内で、あなたの望む建物が建てられるかもしれないのです。システム建築をご紹介をする前に、まずは、なぜ「一般工法では予算に収まらない」のか？　この問題から考えていきましょう。

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  柱の少ない広いスペース。
  実はこれが大変難しい

  多くの場合において、工場や倉庫の内部には広いスペースが必要です。製造のための機械や、仕分けのための作業場、保管場所が必要なわけですから当然のことです。しかし広いスペースを確保するためには、柱の間隔を広くとる必要がある。スペースが広くても柱が多くては邪魔になりますし、レイアウトの自由度がありません。とても当たり前のことなんですが、実はこれが大変難しいことなのです。

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  要望を聞いた専門家が計算すると

  この「柱の間隔（スパン）をできるだけ広くとりたい」という要望を聞けば、専門家ならまず少ない柱で大きな建物を支えるための計算を行う。すると、とてつもなく重厚な構造体が必要になってくる。そして、その建物の全重量に応じて基礎工事部分も大きくなる。すると全体の建設コストは、予算を大幅に超過したものなってしまう、というわけです。

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  「予算」も「工期」も考え方は同じ

  ここまで「予算」について説明してきましたが、「工期」についても同じことが言えます。重厚な構造体になればはるほど、多くの工事期間を要します。もちろん、それを支える基礎部分の工期も同様です。工場や倉庫に対する「広いスペースをとりたい」という、ごく一般的な要望をかなえるには、多くの予算、そして長い工期を要する、という現実がそこにはあるのです。

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  システム建築という選択肢

  そこでいま注目を集めているのが「システム建築」という選択肢。システム建築は、その名のとおりシステム化（標準化）された部材を使用するため、全体重量が計算しやすい。つまり一般工法に比べ、軽量でありながら頑丈な構造物が建てられる。加えて、基礎や建て方もすべてシステム化されているので、一般工法に比べ工期が短い。軽量かつ標準化された部材を使用して、短工期で建てられるということは、すなわちコストも削減できるということなのです。

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  システム建築が、
  成長戦略の鍵になる

  実際のところ、システム建築のオーナー様からは「坪単価で十数％違いがでた」「当初予定よりも早く建てられた」そして何より「諦めなくてよかった」という声を多く聞くことができます。
  予算や工期を理由に建物を諦めるのは、実にもったいないことです。大事なのは、これまでの概念にとらわれず幅広く検討すること。あらゆる可能性を見出すこと。「システム建築」という選択肢が、あなたの会社の成長戦略の鍵になるかもしれない。そんな新しい時代の、新しい常識が、当サイトを見てくださった方に届くことを願っています。

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